Por que o Fundrise é melhor do que um REIT? (2024)

Por que o Fundrise é melhor do que um REIT?

A captação de recursos é apropriada para investidores de longo prazo devido asua liquidez limitada em relação aos REITs negociados publicamente. Os REITs estão disponíveis através da sua conta de investimento e são comprados e vendidos nos mercados financeiros.

Quais são os benefícios do Fundrise?

Arrecadação de fundosoferece uma maneira conveniente de investir em imóveis sem gastar uma fortuna. Esta plataforma focada permite que você compre ações de fundos de investimento imobiliário privado (REITs) adaptados a diversas estratégias de investimento e objetivos financeiros.

Qual é a diferença entre Realty Income e Fundrise?

A principal diferença entre um investimento Fundrise e um investimento REIT é quecom o Fundrise você está investindo diretamente em imóveis comerciais tangíveis. Já com um REIT, você está investindo em uma empresa que, por sua vez, investe seu dinheiro em imóveis.

Quais são os pontos positivos e negativos dos REITs?

Fundos de investimento imobiliárioreduzir a barreira de entrada de investidores no mercado imobiliário e proporcionar liquidez, renda regular e outras vantagens. No entanto, você estará exposto a riscos que não são inerentes ao mercado de ações e os dividendos estão sujeitos ao imposto de renda normal.

O que é melhor do que REITs?

Imóveis diretosoferece mais incentivos fiscais do que investimentos REIT e dá aos investidores mais controle sobre a tomada de decisões.

O Fundrise é melhor do que as ações?

Se você notar no gráfico de retornos do Fundrise,A captação de recursos tende a ter um desempenho significativamente superior durante os mercados em baixa. Um retorno de 5,4% até o terceiro trimestre de 2022 versus um retorno negativo de 23,87% em ações é um desempenho surpreendentemente superior de 29,27%.

Você realmente ganha dinheiro com o Fundrise?

Os investidores podem ganhar dinheiro com Fundrise, mas tal como acontece com o resto da indústria, os retornos não são garantidos e a esperança de retornos mais elevados custa ao investidor a falta de liquidez disponível nos mercados financeiros negociados publicamente.

O Fundrise é um investimento arriscado?

Os investidores devem lembrar queAs ofertas da Fundrise são ilíquidas, pois são negociadas no mercado privado. Investir com a Fundrise pode apresentar mais riscos porque a empresa ainda é relativamente nova e não existiu durante uma recessão no mercado imobiliário.

Qual é a forma mais lucrativa de investimento imobiliário?

Imóveis comerciais: Os investimentos imobiliários comerciais podem trazer retornos mais elevados do que os investimentos residenciais devido ao fato de que você pode obter aluguéis mais altos por eles. As propriedades comerciais também têm regularmente arrendamentos mais longos, trazendo um fluxo de rendimento mais estável.

Por que não investir no Fundrise?

A arrecadação de fundos não é isenta de riscos.O seu desempenho pode ser afetado pela volatilidade do mercado imobiliário e por alterações nas taxas de juros.. Além disso, o Fundrise tem liquidez um tanto limitada, então você não pode simplesmente vender quando quiser. Os fundos imobiliários podem apresentar retornos elevados (como o Fundrise em 2021).

Por que os REITs não são um bom investimento?

Na maioria dos casos, os REIT utilizam uma combinação de dívida e capital próprio para comprar um imóvel. Como tal, são mais sensíveis do que outras classes de activos às alterações nas taxas de juro, particularmente aquelas que utilizam dívida com taxa variável. Quando as taxas de juros sobem, os preços das ações dos REIT podem estar sujeitos à volatilidade.

Qual é a desvantagem de um REIT?

Os riscos de investir em REITs incluemimpostos mais elevados sobre dividendos, sensibilidade às taxas de juros e exposição a tendências imobiliárias específicas.

Por que os REITs são os melhores?

REITs negociados publicamentetendem a ter melhores padrões de governação e a ser mais transparentes. Eles também oferecem as ações mais líquidas, o que significa que os investidores podem comprar e vender ações do REIT prontamente – muito mais rápido, por exemplo, do que investir e vender você mesmo um imóvel de varejo.

Por que vendi meu imóvel alugado para comprar REITs?

Talvez a maior vantagem de comprar ações REIT em vez de propriedades para alugar seja a simplicidade.O investimento REIT permite compartilhar a valorização e a receita de aluguel sem se envolver no incômodo de realmente comprar, gerenciar e vender propriedades. A diversificação é outro benefício.

Por que as propriedades para alugar são melhores investimentos do que os REITs?

Isenções fiscais para propriedade direta

Os proprietários podem tirar partido de muitas deduções fiscais do IRS relacionadas com as suas propriedades de investimento. Isso inclui amortização de juros de hipotecas, impostos sobre a propriedade, reparos, gerenciamento e outras despesas. Os REITs não oferecem esse tipo de dedução fiscal aos investidores.

Os REITs superaram o S&P 500?

Avançar,Os REITs têm historicamente superado o S&P 500 no longo prazo. Além de tudo isso, a nossa pesquisa descobriu que muitos REITs proporcionam retornos mais elevados com menos volatilidade em comparação com o mercado mais amplo.

O Fundrise é como um REIT?

Fundrise, que é um tipo de REIT, é uma plataforma online que permite aos investidores adquirir ações de participações imobiliárias.

O Fundrise é bom para renda passiva?

Fluxo de caixa consistente. Sou investidor da Fundrise desde o final de 2015 e, desde então, eles pagam dividendos trimestralmente. Como um dos meus objetivos era aumentar a minha renda passiva, a perspectiva de rendimentos de dividendos superiores a 8% desde o início era bastante atraente. (Desde então, esses números diminuíram à medida que a plataforma amadureceu e se diversificou.)

O Fundrise é eficiente em termos fiscais?

Os investidores em captação de recursos investem em nossos produtos de baixo custo,eficiente em termos fiscaisfundos de duas maneiras - através de um plano de investimento ou investindo diretamente num fundo disponível. Faça login para ver nossa lista completa de ofertas.

Qual é a penalidade pela retirada do Fundrise?

O Fundo Flagship, o Fundo de Renda e o Fundo de Inovação não cobram multa pela liquidação; no entanto, quaisquer ações do eREIT e do eFund que você detenha por menos de cinco anos podem estar sujeitas a uma penalidade.

O Fundrise dá dividendos mensais?

A Fundrise paga seu “Dividendo” trimestralmente, mas somente se o fundo tiver ganho um dividendo naquele trimestre. Os pagamentos de dividendos são normalmente feitos em meados do mês após o final do trimestre, ou seja, em meados de abril para os lucros do primeiro trimestre.

O Fundrise é apoiado pelo FDIC?

Ganhe uma taxa melhor do que os produtos tradicionais de investimento de curto prazo: Nota importante: Os investidores devem deixar claro que as Notas de Curto Prazo da Fundrise sãonem FDIC nem SIPC segurados, não são apoiados por nenhuma instituição bancária e não há garantias de retorno.

Qual é a controvérsia do Fundrise?

O escândalo Fundrise começou com denunciantes e investidores preocupados levantando alegações de má conduta e práticas questionáveis ​​dentro da plataforma. Estas alegações variaram desde deturpação de oportunidades de investimento até potenciais conflitos de interesses envolvendo executivos da Fundrise.

Qual é a regra dos 10 por cento para o Fundrise?

“Compradores qualificados” incluem: (i) “investidores credenciados” de acordo com a Regra 501(a) do Regulamento D e (ii) todos os outros investidores, desde que seu investimento em nossas ações ordinárias não represente mais de 10% do maior de seus renda anual ou patrimônio líquido (para pessoas físicas), ou 10% do maior valor da receita anual ou ...

O que acontece se o Fundrise falir?

Os fundos Fundrise são uma das poucas ofertas não credenciadas criadas comproteção total contra falência(falência remota e acionistas podem votar no gestor substituto em caso de falência). Isso proporciona aos potenciais investidores alguma tranquilidade extra.